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住房,是民生之要。“十五五”规划建议提出,因城施策增加改善性住房供给。这一重要部署,是适应房地产发展新阶段、推动行业迈向高质量发展的重要举措。

当前,我国房地产市场供求关系已发生重大变化。一方面,住房供给从总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足;另一方面,住房需求从“有没有”转向“好不好”,人民群众对改善居住条件有了更多新期待。

“十四五”期间,住房保障体系持续完善,群众居住条件进一步改善。全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米;建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套(间),惠及3000多万群众。

“十五五”开局在即,进一步实现百姓“安居梦”,精准施策成为关键。

增加改善性住房供给,要做好住房“升级”大文章。针对我国城市在人口流动、经济发展水平、房地产市场状况等方面的不同特点,需要各地因地制宜、因城施策建立差异化政策体系,才能实现供需适配、精准发力。

未来的房子,既要建得好,也要改得巧。新房子要建成安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”;老房子要通过改造,变身宜居家园。随着《住宅项目规范》国家标准的全面实施,“好房子”建设将有标可循,多元化的改善性住房供给将更好满足不同群体的安居梦想。

从需求端,各地推出系列政策“组合拳”。从优化“认房不认贷”政策,到推出多孩家庭、人才购房补贴;从优化公积金贷款额度与使用范围、推出“以旧换新”模式,到联动房企、中介机构搭建交易平台,解决部分老旧小区业主“卖旧难、换房贵”的痛点……灵活多样的政策“工具箱”不断释放改善性住房需求,推动市场供需动态平衡。

房地产发展的最终落脚点是民生。因城施策增加改善性住房供给,让更多人住上“好房子”。

策划:陈芳

记者:王优玲

统筹:杨丽萍、赵超、吴彬尔

新华社国内部出品

(责编:卫嘉、白宇)
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排版:当断不断必受其乱

校对:陈孟菁

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