十码中特网最新版本更新内容

坚守30万元级燃油中大型SUV阵地大众途昂Pro与福特探险者谁更强十码中特网最新版本更新内容俄罗斯为何大规模空袭基辅和敖德萨

十码中特网最新版本更新内容 坐拥数百万粉丝,微博阅读量超10亿的人气国漫动画化,脑洞大开,笑点密集,萌点爆棚,展现中国神仙妖怪当代生活的爆笑日常。小志哥哥每日给小朋友们带来最开心最搞笑最好玩的玩具视频,小志哥哥会以真人来出镜,以第一人称的视角来玩玩具讲故事,让小朋友尽可能的融入到视频内容中来,小志哥哥的玩具和故事都是经过认真编剧和修改的,请家长朋友们和小朋友们放心观看。想和小志哥哥摄影棚一起玩玩具的小朋友们,赶紧关注我们的视频吧。

租客为方便房东寻找租户,与房东协商一致提前退租。腾房后,房东却主张违约并拒绝返还押金,租客应如何维护自身权益?

【案件回顾】

2023年10月,田某与肖某签订房屋租赁合同,约定肖某承租田某的房屋,租期一年,月租金1350元,押金1350元,租金按半年支付;租赁期间承租方不得中途退房,若需退房,需赔偿出租方一个月租金作为违约金。

2024年8月,肖某通过微信告知田某,自己实际居住时间较少,可允许田某带人看房。田某询问是否到期后不再续租,肖某回复:“嗯,如果有人租我也可以提前。”9月中旬,田某带人前往房屋看房时,告知肖某若房屋提前租出,会退还其相应款项,肖某表示同意。

10月3日,田某微信告知肖某已找到新租户。次日,肖某委托他人将出租屋内的床拉走,并告知田某剩余个人物品后续会前来收拾,田某回复同意。10月5日,田某告知肖某,房租计算至10月4日,剩余款项待其回来后结算。之后,田某多次催促肖某取回个人物品,肖某因事务繁忙未能及时前往,直至10月20日才返回出租屋将物品全部带走。

肖某后续多次向田某询问退款事宜,田某提出,肖某搬家时间为10月4日,但房租应截至10月20日,押金1350元扣除水电气费用后仅剩余450元。

肖某遂向法院起诉田某,要求田某退还押金1350元及一个月租金1350元共计2700元并支付利息。田某主张肖某构成提前退租,应承担违约责任、用押金折抵违约金,其未退款的原因是双方未就退款金额达成一致。

法院经审理认为,田某与肖某签订的租赁合同合法有效,双方已达成“若房屋提前租出,肖某可提前退房、田某退还剩余房租”的一致意见。10月5日,双方进一步就合同善后事宜达成约定,即房租计算至10月4日,肖某仅将个人物品暂存屋内,待取走后田某退还剩余款项。

因此,田某主张肖某提前退租构成违约并要求支付违约金的意见,法院不予支持。田某实际未按约定退还押金及租金,应当支付肖某逾期利息。对于退还金额,法院对肖某未支付水电气费用扣除后进行核算。

最终,法院判决田某退还肖某租金及押金2456.25元并支付利息。

【以案为鉴】

“在双方协商一致的情况下,合同当事人可解除合同,并按照达成的解除方案执行。”北京市平谷区人民法院东高村法庭二级法官雷明华表示,本案中,房东与房客已约定到期不再续租且可提前退租,房客提前退房不构成违约。此时,双方已对原合同的解除条件作出变更,房东再以“提前退房”为由主张违约金缺乏法律依据,应按约定退还剩余房租及押金。

和谐的租赁关系需双方恪守诚信、明晰权责。法官提示,对于租客,涉及提前退租等重大变更,应通过微信、书面等方式明确约定条件并保存记录,退租时建议共同交接、书面确认;对于房东,一旦协商一致则不应事后反悔,结算时应依据凭证扣除合理费用后及时退还剩余押金。双方均可考虑签订书面解约协议以固定权利义务,从而预防纠纷,构建互信的租赁环境。

(责编:薄晨棣、邓志慧)
分享让更多人看到

声明:www.spjxcn.com独家稿件,未经授权禁止转载!

责编:格 格不入

排版:夏有乔木丶雅望天堂

校对:⧬刀锋魅影

举报/反馈
相关搜索

评论 65

发表
酒揽情
一款很实用的看漫画软件!这款软件带来的漫画画质是很高清的,用户们可以在平台上自由欣赏各种精彩的动漫,无论什么类型都是应有尽有,更有很别致的个性化设定供你享受,你喜欢什么漫画呢?请下载深✻刻阅读欣赏吧!
2026-04-13 06:46
武宣
举报
回复
⒐匴恨,彵请壹ьеι子
《修仙绘卷》即将正式开启公测
2026-04-13 21:38
中站
举报
回复
毕业为了更好相聚
学霸想亲亲学渣下一秒就让你鼻子流血
2026-04-13 20:18
温宿
举报
回复
姜璇玟
张继科拍瀑布时突然落水游客纷纷伸手想拉住他景区事发九龙洞人没事
2026-04-14 04:49
塔城市
举报
回复
何左薇
吕布你敢不敢躲草丛里突然跳出来吓大货车一跳
2026-04-13 12:31
宁强
举报
回复
桂家玮
给大家表演科目三舞蹈
2026-04-14 02:18
三江
举报
苏菲·玛索
“金光闪闪的超级总统”入狱了
2026-04-12 13:15
上海
举报
回复
李家铭
唐湘龙现在地球上有两个国家讲话是可信的你不用怀疑
2026-04-11 15:06
珠海
举报
回复
暗夜余晖
汪苏泷朋友圈要发五月天的纯真
2026-04-13 15:56
高陵
举报
回复
点击加载更多

南方都市报

137万获赞 6万粉丝
《央视频》官方百家号,运营主体是成都盛焱科技有限公司。
新疆网官方账号
关注
8
74
收藏
分享
设为首页 © Baidu  使用百度前必读 意见反馈 京ICP证030173号 
京公网安备11000002000001号