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人民网郑州4月10日电(记者辛静)为稳定房地产市场,满足群众多层次居住需求,4月9日,河南省郑州市多部门联合印发楼市新政,推出8条具体举措,涵盖青年购房支持、公积金优化、首套认定、入学保障等群众最关心的民生热点。

此次新政精准发力,针对不同群体的购房需求,推出差异化支持政策,让利好直达实处。其中,35周岁以下来郑就业创业的青年群体成为重点扶持对象——新政明确鼓励金融机构为这一群体量身打造特色金融产品和服务,切实解决青年群体购房信贷难题,助力青年在郑州安心安居、扎根发展。

多子女家庭也迎来购房福利。新政规定,在郑州已有一套住房的多子女家庭,再次购买商品住房时,申请公积金贷款可享受首套住房贷款最高额度上浮20%的优惠,进一步减轻多子女家庭的购房压力。

在公积金贷款方面,新政进一步优化申请条件,给出明确时间窗口:2026年12月31日前,只要申请人符合现行其他贷款条件,且家庭无公积金贷款余额,购买改善型住房时,可按照首次贷款政策申请住房公积金贷款,大大降低了改善型购房群体的贷款门槛。

购房套数认定标准也有调整。新政明确,在郑州新购买住房时,仅核查购房人在拟购住房所在行政区内的住房情况,若该行政区内无住房,即可认定为首套房,这一调整进一步降低了首套房购房门槛,惠及更多刚需群体。

首套住房认定标准改变后,契税缴纳政策是否随之调整?4月10日,记者致电郑州市税务部门,相关负责人回应,此次调整仅适用于信贷领域,契税缴纳政策保持不变。

除了购房信贷支持,新政还聚焦住房保障和配套服务,让群众买房更安心、居住更舒心。在保障性住房供给方面,郑州将通过收购、新建、转化等多种方式,加大保障性租赁住房(人才公寓)供给,2026年计划分配1万套(间),同时优化申请分配流程,提升配给效率与公平性。

购房入学难题也得到明确解决。新政规定,已购买商品住房并实际入住的家庭,凭已网签备案的商品房买卖合同,即可享受适龄子女划片入学等基本公共服务,切实打通购房与入学的衔接堵点。

针对二手房交易市场,新政推出“一房一码”制度,进一步规范市场秩序、保障交易安全。通过“郑好房”“郑房交易网”等平台,对二手房房源进行权属核验并生成唯一核验码,实现二手房“一房一码”,加强市场信息公开,从源头解决虚假房源、信息不对称等乱象。

此外,新政还明确引导金融机构落实商业用房(含“商住两用房”)购房贷款最低首付款比例不低于30%的政策,进一步规范商业用房信贷市场,防范信贷风险。

(责编:黄莎、徐驰)
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