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一对再婚老夫妻被法院判决离婚，对于两人共同名下的一套房产，法院判双方各占50%份额。但围绕如何分割这套房子，双方再次对簿公堂。女方要求折价分割以获取现金养老治病，年过七旬的男方则以房屋是其“唯一住房”，且无力支付补偿款为由，坚决反对。近日，海南省海口市中级人民法院审结了这起共有物分割纠纷案，判决在保障男方基本生存权益的前提下，维持房产共有现状，不予分割。
AI制图案件详情：再婚夫妻因长期两地分居，诉讼离婚后又诉讼分割共有房产万某（女）与胡某某（男）于2003年登记结婚，双方均为再婚，婚后未生育子女。婚后，万某随胡某某在海口生活数年。2015年，万某因母亲生病回湖北照顾母亲，胡某某则一直居住在海口。因长期分居两地，两人的感情渐渐不复当年，万某向法院提起了离婚诉讼。2024年，经海口市龙华区人民法院判决，准予双方离婚。引发后续纠纷的，是两人位于海口市的一套房产。该房产由胡某某的哥哥于2012年赠与夫妻二人，登记在双方名下，是两人婚姻存续期间唯一的共同财产。在离婚诉讼中，万某就主张分割该房产，由胡某某获得房屋并向其支付折价款。一审法院在审理时考虑到胡某某已年过七旬，该房产是其名下唯一住房，且没有经济能力支付高达数十万甚至近百万元的房屋折价款，如果强行分割变现，将严重影响胡某某基本生存。因此，法院虽确认该房产为夫妻共同财产，但并未进行实质分割，而是判决双方“各占50%的产权份额”，房产维持共有状态。离婚判决生效后，万某认为，既然双方已不再是夫妻，作为拥有50%份额的按份共有人，她有权随时要求分割。于是，她再次向龙华法院提起了诉讼。法院判决：分割房产缺乏必要性和紧迫性，不予分割庭审中，万某陈述了自己的困境：自己同样年事已高，且身体不佳，需要资金用于医疗和养老。胡某某则称，这套房子是他安度晚年的唯一栖身之所，自己年老多病，没有收入来源，无力筹集巨额补偿款。如果房子被强制拍卖或变卖，他将面临无家可归的境地。他还指出，万某在老家湖北有住所，其分割诉求过于自私。龙华法院认为，万某、胡某某是案涉房产的共有人，依照上述法律规定，对共有物进行分割、变卖等处分行为均须经全体共有人的一致同意。鉴于胡某某明确表示不同意对案涉房产进行分割，且考虑到胡某某年事已高，没有经济能力支付房屋补偿款，案涉房屋是胡某某目前唯一能用于居住养老的房产等现实情况，万某在现阶段主张分割案涉房产的理据不足，不予支持。最终，法院根据我国相关法律规定，判决驳回万某的全部诉讼请求。万某不服一审判决，向海口中院提起了上诉。海口中院认为，诉争房产通过价值分割方式进行处理不具有合理性和可履行性。综合该案事实来看，缺乏分割房产的必要性和紧迫性，故在当前保持房屋现状更为适宜。一审法院未支持万某分割房产的请求，在处理结果上并无不当，应予以维持。依照我国相关法律规定，海口中院判决驳回万某上诉，维持一审原判。记者调查：共有房产分割和子女抚养问题是离婚争议焦点针对离婚后房产分割问题，记者在海口市多个社区进行了随机走访，了解市民对相关问题的看法。多位受访市民表示，在离婚时，子女抚养权归属和房产分割等是他们最关注的问题。在房产分割问题上，既要尊重法律规定的权利，也要考虑实际情况，应综合考虑各方当事人的年龄、身体状况、经济能力等因素，体现对老年人、无收入来源者等弱势群体的保护。“要是离婚，除了子女抚养问题，我最关心的就是房产怎么分，毕竟现在房产是家庭资产里的大头。”市民林女士告诉记者，虽然说房产大家都有份，但也要考虑实际情况。如果一方没有收入来源，强行分割房产会导致居无定所，在这种情况下是不合适分割的。市民李先生表示：“我有个亲戚离婚后因为房子问题闹得不可开交。很多人的房产都是贷款购买的，涉及首付是谁付的、贷款是谁还的等问题，房产在离婚时如何分割，确实要理清楚。”“我还没结婚，现在有一套贷款买的房子，我觉得在婚前可以书面签订协议，约定房产的归属。这样也能让婚姻关系建立在更加坦诚的基础上。”市民刘女士表示，很多夫妻在离婚时对房产归属产生争议，可以在婚前通过书面协议等方式明确房产出资比例和份额，为日后可能出现的财产分割提供清晰依据。律师说法：物权分割权与生存权、居住权冲突时，法院优先保护生存权等基本人权针对该案，海南终确律师事务所胡亚男表示，该案法院虽未支持分割房产，但在结果上妥善平衡了双方利益，尤其保障了其中一方的生存权益。胡亚男解释说，民法典第三百零三条规定：“没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割；因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。”按份共有人在没有约定不得分割的情况下，可以随时请求分割。这是法律赋予按份共有人的一项基本权利。但是，这项权利并非绝对不受限制。它的行使必须遵守民法典规定的“公序良俗原则”，即物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。该案的核心在于不同权利之间的冲突与权衡。高龄老人、残疾人等特殊共有人，法院会结合实际情况予以考量是否分割，以保障其基本生活需求。当万某的物权分割权与胡某某的生存权、居住权发生冲突时，法院优先保护生存权、居住权等基本人权。生存权是公民最基本、最重要的权利，是享有和行使其他一切权利的前提。胡亚男表示，家庭成员在处置共有财产，尤其是唯一住房时，不能只考虑自身的经济利益，必须充分评估其他共有人的实际情况，特别是其对财产的依赖程度和生存保障问题。（王巍）相关报道 
