
香格里拉郭惠光一位女二代接班900亿47530.com.49图库美又一四星上将辞职
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“为了这块地的事情,我跟李某已经争执了快两年,没想到今天能当场解决。”随着张某在收款证明条上按下手印,这起闹心的土地租赁纠纷,在湖北省赤壁法院神山人民法庭与神山镇综治中心的共同努力下,顺利得到化解。
这事还要从七年前说起。七年前,李某在神山镇西湖村村委会的见证下,跟张某签了租赁合同,租了张某家门口的一块地,准备用来经营。等李某付完前五年的租金拿到地以后,却发现不对劲:原以为租来的是60亩的土地,产权证上写的却只有50亩。李某怎么想都不划算,一气之下,索性从第六年开始一分钱都不肯再给张某了。多次向李某讨要钱款未果,张某只得将李某告上法院。收到案件后,神山人民法庭庭长程定飞考虑到案情比较简单,当事人双方有多年情谊,调解基础较好,便组织当事人来到法庭开展调解。
“他给我的地只有50亩,我还得按60亩给他付钱,哪有这种道理?”在神山人民法庭的调解室内,李某气愤地说。张某也很委屈:“我们签了合同,他拿了我的地,直到现在都还在经营,凭什么一分钱租金都不给我?”“按合同我是得给他租金,但合同上也白纸黑字写着那块地的面积是60亩,他是不是也得给我60亩地才对?”李某毫不相让。“双方看似是为了几亩地争执不下,实际上都只是想维护好自己的合法权益。”程定飞分析到,“如果启动司法鉴定,对土地实际面积进行测量,一是会变相增加双方当事人的成本,二是双方是同组村民,容易影响邻里感情,不利于实质性化解纠纷。”考虑到这些情况,神山人民法庭请来神山镇综治中心调解员,利用熟悉乡情民俗的优势,对张某和李某进行调解。
看着双方在法庭针尖对麦芒的样子,程定飞与神山镇综治中心调解员先是对李某晓之以理:“老李,你说地的面积对不上,但你是不是用了人家老张的地,一分钱都不给,说不过去吧?”再是对张某动之以情:“老张,老李也不是故意不给你租金,这块地他要租十多年,前五年的租金也不是个小数目,他都毫不犹豫一次性就给你了,人家能是赖账的人吗?你看现在这个情况,互相体谅体谅,你给他少一点租金,让人老李当场把钱给你,和和气气的,不好吗?”见张某态度有所松动,程定飞趁热打铁:“老李,咱把租金降一降,你今天当场把钱给老张,我们都给你做个证,行不行?”李某犹豫了一下:“一次性让我拿太多,我拿不出来。”
看出李某的顾虑,调解员立马拿出之前算好的数据:“我给你们算了一下,后续所有的租金,一共36000元,可不可以?”张某点点头:“我没意见。”“行,我这就给他。”李某也迅速表态。
于是,在法庭和综治中心的共同见证下,李某一次性付清所有租金,张某也出具了收条,这起土地租赁纠纷圆满化解。“这次调解对双方当事人来说是个完满的句点,对法庭的调解工作来说则是一个很好的起点。”神山人民法庭庭长程定飞表示,“我们将继续保持与综治中心的联动,发挥基层优势,推动更多纠纷得到实质性化解。”相关报道