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人民网武汉11月20日电(记者郭婷婷)老旧小区因建成年代早、居民自治意识薄弱等问题,造成业委会组建难。日前,湖北枣阳热心网民通过人民网“人民建议”,就“老旧小区业委会培育建设”提出具体建议,获得了枣阳市人民政府办公室的详细回复,政民联动破解老旧小区业委会组建难题。

“枣阳市60岁以上老年人口占比超21%,老龄化程度较高,社区服务压力日益增大,业委会作为居民自治组织,能够有效弥补社区服务短板,提升基层治理效能。”该网民留言表示。

建议详细阐述了项目构想,提议在全市选取5至8个典型老旧小区作为试点,由住建局、民政局联合成立指导专班,全程协助完成业委会的规范化组建、章程制定及选举流程。建议内容还包括开展业委会成员专题培训以提升管理服务能力,以及建立社区、业委会、物业三方联动机制与矛盾调解体系,旨在完善基层治理架构,满足居民多元化服务需求,并援引了相关政策依据及外地成功经验进行可行性分析。

该网民表示,希望建立健全业委会运行管理制度和服务标准。他建议,要严格人选把关,选拔有责任心、公信力的居民担任业委会成员;完善监督机制,建立业委会工作考核评价体系,规范其运行管理。“希望既能发挥业委会在社区治理中的积极作用,又能有效防范可能出现的管理风险,实现基层治理效能的提升。”该网民说。

人民网“领导留言板”截图

收到建议后,枣阳市人民政府办公室回复,已关注到老旧小区普遍存在的建成年代早、居民自治意识薄弱导致的业委会组建率低等问题。该市住建局正积极推动业委会的规范化建设,将此作为提升基层治理能力、落实《民法典》与《物业管理条例》要求、解决物业缺失及公共设施维护等民生难题的重要途径。

枣阳市将由街道、社区党组织牵头,在符合条件的小区组建业委会筹备小组,广泛吸纳党员、楼栋长、热心业主等社区骨干力量参与。加强政策宣传与引导,通过政策宣讲、案例说明等方式,向居民清晰阐释业委会在物业服务监督、加装电梯协调、停车秩序管理等事务中的积极作用,提升居民成立业委会的意愿与主动性。优化筹备流程,针对部分小区存在的产权不清等历史遗留问题,联合相关部门简化业委会筹备阶段的备案材料要求,降低成立门槛。

在能力培育与资源保障方面,枣阳市住建局表示,该市将组织开展业委会成员培训,内容涵盖财务、物业法规、沟通技巧等;强化社区工作人员和物业管理部门的教育培训;保障业委会筹备工作经费,健全激励机制;推动改造后的老旧小区成立业委会,建立工作考核评价机制。

回复中还提到,对于有条件的小区,将积极支持引入市场化、专业化物业服务公司,提供规范化物业服务,通过多种方式完善老旧小区长效管理机制。

此建议的提出与官方的积极回应,体现了政府与市民共同推动基层治理现代化的努力,为破解老旧小区治理难题提供了有益探索。

(责编:王郭骥、荣先明)
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